Büro- und Geschäftsgebäude · Teleskop, Bühne, Befahranlage
Glasfassadenreinigung Wien.
Große Flächen. Sichere Verfahren.
Glasfassaden an Büro-, Geschäfts- und Wohngebäuden in Wien: Ein Fachbetrieb reinigt mit Teleskopstange und entmineralisiertem Wasser, Hubarbeitsbühne oder Fassadenbefahranlage.
- Entmineralisiertes Wasser
- Feste Intervalle
- Angebot nach Besichtigung
Welche Glasflächen gehören zur Fassadenreinigung?
Glasfassade reinigen in Wien heißt: Außenflächen, die ohne Ausrüstung nicht erreichbar sind. Die vermittelten Betriebe teilen den Auftrag in drei Bereiche: Fassadenglas, Zugangstechnik und Nebenflächen.
Fassadenglas
Die Glasfläche wird pro Quadratmeter erfasst und nach Verschmutzung und Höhe kalkuliert.
- Pfosten-Riegel-Fassaden
- Vorgehängte Glasfassaden
- Fensterbänder und Fensterfronten
- Glasbrüstungen und Balkonverglasungen
- Eingangsportale und Windfänge
Zugangstechnik
Das Verfahren richtet sich nach Höhe, Zufahrt und vorhandener Technik am Haus.
- Teleskopstange mit Wasserführung
- Hubarbeitsbühne auf Privatgrund oder mit Bewilligung
- Fassadenbefahranlage des Gebäudes
- Absturzsicherung und Absperrung
- Reinigung außerhalb der Bürozeiten
Nebenflächen
Auf Wunsch im selben Termin, damit die Bühne nur einmal aufgestellt wird.
- Aluminium- und Stahlprofile
- Vordächer und Glasdächer über Eingängen
- Sonnenschutzlamellen und Raffstores
- Innenseiten der Fassadenverglasung
- Glastrennwände im Erdgeschoß
Wie wird eine Glasfassade in Wien gereinigt?
Für die Glasfassadenreinigung in Wien setzen Fachbetriebe drei Verfahren ein: Teleskopstangen mit Wasserführung und entmineralisiertem Wasser bis etwa 20 Meter Höhe, Hubarbeitsbühnen für höhere oder zurückgesetzte Flächen und die Fassadenbefahranlage, wenn das Gebäude eine besitzt. Der Betrieb wählt das Verfahren nach Besichtigung.
Das Teleskopverfahren ist der Standard an Gebäuden bis rund sechs Geschoße. Eine Kohlefaserstange führt Wasser zu einer Bürste am Kopf; das Glas wird gebürstet und mit klarem Wasser abgespült. Der Betrieb arbeitet vom Boden aus, ohne Leiter und ohne Absturzrisiko. Entmineralisiertes Wasser ist dabei Pflicht: Dem Wasser sind die gelösten Mineralien entzogen, es trocknet ohne Kalkränder und ohne Nachwischen. Das Wiener Leitungswasser hat laut Stadt Wien 6 bis 12 °dH, in den Bezirken 2, 3, 11, 20, 21 und 22 bis zu 20 °dH (wien.gv.at, Wasserhärte); ohne Aufbereitung bleiben auf großen Flächen sichtbare Flecken zurück.
Die Hubarbeitsbühne kommt zum Einsatz, wenn Fassadenteile hinter Vordächern, Balkonen oder Bepflanzung liegen oder die Höhe die Reichweite der Stange übersteigt. Steht die Bühne auf Gehsteig oder Fahrbahn, gilt sie als Nutzung des Straßenraums. Für Gerüste, Kräne und Baustellen im Straßenraum verlangt die Stadt Wien eine Bewilligung der MA 46 mit rund sechs Wochen Bearbeitungszeit (wien.gv.at, Arbeiten auf oder neben der Straße). Der Betrieb klärt vor dem Angebot, ob die Aufstellung bewilligungspflichtig ist, und übernimmt den Antrag. Auf Privatgrund, etwa im Innenhof oder auf dem Parkplatz, entfällt dieser Schritt.
Die Fassadenbefahranlage ist eine fest am Dach montierte Gondel oder ein Ausleger, den Büro- und Hochhausbauten für Wartung und Reinigung mitbringen. Der Betrieb nutzt die Anlage des Gebäudes nach Einweisung durch die Haustechnik. Ob das Haus eine Anlage besitzt und wann sie zuletzt geprüft wurde, ist die erste Frage des Betriebs an die Hausverwaltung.
Drei Verfahren.
Ein Ergebnis.
- TeleskopstangeVom Boden aus, mit entmineralisiertem Wasser, ohne Nachtrocknen; die übliche Wahl bis etwa 20 Meter.
- HubarbeitsbühneFür zurückgesetzte Fassadenteile und größere Höhen; auf öffentlichem Grund mit Bewilligung.
- FassadenbefahranlageGondel oder Ausleger des Gebäudes; der Betrieb arbeitet nach Einweisung der Haustechnik.
Wohnhaus mit Glasfront oder Bürogebäude.
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Worin unterscheidet sich die Glasfassadenreinigung von der Fensterreinigung?
Eine Fensterreinigung erfasst einzelne Fenster, die sich öffnen lassen und von innen erreichbar sind. Bei einer Glasfassade sind die Flächen fest verglast, mehrere Geschoße hoch und nur von außen zugänglich. Kalkuliert wird pro Quadratmeter statt pro Fenster, dazu kommt die Zugangstechnik.
Drei Unterschiede bestimmen den Ablauf. Erstens die Fläche: Eine Bürofassade mit 40 Meter Breite und fünf Geschoßen hat mehrere hundert Quadratmeter Glas, die in einem Durchgang bearbeitet werden. Zweitens die Profile: Pfosten-Riegel-Fassaden haben Aluminiumprofile zwischen den Scheiben, auf denen sich Staub und Ruß sammeln; sie werden mitgereinigt, sonst läuft der Schmutz beim nächsten Regen wieder auf das Glas. Drittens die Sicherheit: Arbeiten über zwei Meter Höhe brauchen Absturzsicherung, Absperrung des Gehsteigs und bei Bühnen eine Einweisung des Bedieners.
Die Abrechnung folgt der Fläche. Der Betrieb misst die Fassade bei der Besichtigung oder übernimmt die Quadratmeter aus den Plänen der Hausverwaltung und nennt einen Preis pro Termin. Welche Positionen im Angebot stehen und wie Höhe und Zugang den Preis verändern, erklärt die Seite Fensterreinigung Kosten Wien. Für einzelne Fenster in Wohnungen und Büros ist die Übersicht auf der Startseite Fensterreinigung Wien der passende Einstieg.
Anfrage für Ihre
Glasfassade.
Adresse, Geschoße, Zugang und Intervall angeben; Fotos der Fassade helfen bei der Wahl des Verfahrens.
Wie oft wird eine Glasfassade an Büro- und Geschäftsgebäuden gereinigt?
Bürogebäude in Wien lassen Glasfassaden meist zwei- bis viermal im Jahr reinigen, Geschäftsgebäude mit Portalen im Erdgeschoß monatlich für die unteren Flächen und quartalsweise für die oberen. An Hauptstraßen mit Verkehr und neben Baustellen verkürzt sich das Intervall.
Das Intervall hängt von der Lage ab. Fassaden am Gürtel, an der Wienzeile oder an der Lassallestraße nehmen Ruß und Reifenabrieb auf und zeigen nach drei Monaten einen grauen Schleier. Fassaden in Wohngebieten mit Baumbestand verschmutzen durch Pollen im Frühjahr und Vogelkot im Sommer. Fassaden an Entwicklungsgebieten, zum Beispiel neben dem Hauptbahnhof oder in der Donau-City, bekommen Baustaub ab, der sich mit Regen zu einem festen Film verbindet und dann eine Grundreinigung braucht.
Für Hausverwaltungen und Facility-Manager legt der Betrieb einen Jahresplan an: feste Monate, ein Ansprechpartner, ein Preis pro Termin, Abrechnung pro Objekt. Die Reinigung findet außerhalb der Bürozeiten oder am Wochenende statt, wenn die Bühne vor dem Eingang steht. Wer zusätzlich Stiegenhausfenster, Eingangsverglasungen und Allgemeinflächen betreuen lässt, findet den Ablauf auf der Seite Fensterreinigung Hausverwaltung Wien. Bürostandorte mit vielen Glasfassaden liegen in Landstraße (1030) rund um Wien Mitte und Erdberg und in Donaustadt (1220) mit der Donau-City.
So läuft die Glasfassadenreinigung ab.
Anfrage mit Objektdaten
Adresse, Anzahl der Geschoße, Zufahrt, vorhandene Befahranlage und Wunschintervall angeben.
Besichtigung und Angebot
Der Betrieb misst die Fläche, legt das Verfahren fest, klärt Bewilligungen und nennt den Preis pro Termin.
Reinigung und Abnahme
Absperrung, Reinigung, Kontrolle der Fläche mit Ihnen oder der Hausverwaltung, Rechnung vom Betrieb.
Bei Hubarbeitsbühnen auf öffentlichem Grund plant der Betrieb die Bewilligungsfrist der Stadt Wien ein; der erste Termin liegt dann sechs bis acht Wochen nach der Anfrage. Teleskopreinigungen vom Gehsteig aus sind kurzfristig möglich.
In ganz Wien
Glasfassaden in den Bürobezirken.
Glasfassaden stehen in Wien dort, wo seit 1981 gebaut wurde: an den Bürostandorten in Landstraße (1030), in Favoriten (1100) rund um den Hauptbahnhof, in Brigittenau (1200) an der Millennium City und in Donaustadt (1220). In den Bezirken 2, 3, 20, 21 und 22 kommt die höhere Wasserhärte dazu; dort arbeiten die Betriebe ausschließlich mit entmineralisiertem Wasser. Die Übersicht aller Bezirke steht auf der Seite Fensterreinigung Wien.
Fragen zur Glasfassadenreinigung.
Bis zu welcher Höhe reicht die Teleskopstange?
Bis etwa 20 Meter, das entspricht rund sechs Geschoßen. Darüber oder bei zurückgesetzten Fassadenteilen wechselt der Betrieb auf Hubarbeitsbühne oder Fassadenbefahranlage. Welche Höhe an Ihrem Gebäude erreichbar ist, legt der Betrieb bei der Besichtigung fest, weil Vordächer, Bäume und Gehsteigbreite die Reichweite begrenzen.
Braucht die Hubarbeitsbühne eine Bewilligung?
Auf Gehsteig oder Fahrbahn ja. Die Stadt Wien verlangt für Gerüste, Kräne und Baustellen im Straßenraum eine Bewilligung der MA 46 mit rund sechs Wochen Bearbeitungszeit. Der Betrieb stellt den Antrag und rechnet die Gebühren im Angebot ab. Auf Privatgrund, etwa im Innenhof, entfällt die Bewilligung.
Was ist Osmose-Reinigung?
Der Begriff steht für die Reinigung mit entmineralisiertem Wasser aus einer Umkehrosmoseanlage. Die Anlage entzieht dem Leitungswasser Kalk und Mineralien; das Wasser trocknet auf dem Glas rückstandsfrei, ohne Abziehen und ohne Reinigungsmittel. In Wien ist das Verfahren wegen der Wasserhärte von bis zu 20 °dH in sechs Bezirken der Standard an Fassaden.
Wird die Reinigung während der Bürozeiten durchgeführt?
Nach Absprache. Teleskopreinigungen vom Gehsteig aus laufen ohne Störung auch tagsüber. Steht eine Bühne vor dem Eingang oder wird die Befahranlage genutzt, legt der Betrieb den Termin in die Randzeiten, auf das Wochenende oder abschnittsweise über mehrere Tage, damit Zugänge frei bleiben.
Werden die Aluminiumprofile mitgereinigt?
Ja, auf Wunsch. Profile, Riegel und Sonnenschutzlamellen werden im selben Durchgang gebürstet und gespült. Ohne diese Position läuft der Schmutz von den Profilen beim nächsten Regen auf das Glas. Im Angebot steht die Profilreinigung als eigene Zeile, damit Sie den Umfang selbst festlegen.
Wer führt die Glasfassadenreinigung aus?
Ein Fachbetrieb aus Wien, an den Wiener Fensterreinigung Ihre Anfrage weiterleitet. Das Portal der Sharklex Werbeagentur e.U. reinigt nicht selbst und ist nicht Vertragspartner; Besichtigung, Angebot, Bewilligung, Reinigung und Rechnung kommen vom Betrieb. Die Anfrage ist für Sie kostenlos.
Welche Sicherheitsregeln gelten an der Fassade?
Der Betrieb sichert den Arbeitsbereich am Boden ab, arbeitet auf Bühnen mit Auffanggurt und nutzt Befahranlagen nur nach Einweisung und mit gültiger Prüfung. Bei Wind, Gewitter und Frost wird der Termin verschoben, weil Bühnen nicht sicher stehen und Wasser auf dem Glas gefriert.
Für Sie als Auftraggeber heißt das: Der Betrieb nennt im Angebot, welche Flächen am Gehsteig abgesperrt werden und wie lange. Die Hausverwaltung informiert Mieter und Geschäfte über den Termin, damit Eingänge, Lieferzonen und Parkplätze frei sind. Ohne gültiges Prüfprotokoll der Haustechnik nutzt der Betrieb eine vorhandene Befahranlage nicht und weicht auf die Bühne aus.
Glasfassade reinigen lassen.
Beschreiben Sie Ihr Gebäude, ein Betrieb aus Wien besichtigt und nennt den Preis – oder rufen Sie an.